DEFENSA DEL CIUDADANO · Rivas & ARGANDA & Madrid

Abogado urbanista para
particulares y comunidades
de propietarios.

Si la Administración le ha impuesto una sanción, le deniega una licencia o su propiedad tiene un problema urbanístico en Rivas o en cualquier municipio de Madrid, tiene derecho a defenderse. Estamos de su lado.

Servicios para particulares y comunidades de vecinos

Tanto si es un particular con un problema urbanístico en Rivas o en cualquier municipio de Madrid, como si representa a una comunidad de vecinos con un conflicto frente a la Administración, tenemos la experiencia y el conocimiento para defenderle.

Sanciones y expedientes administrativos

Defensa frente a sanciones urbanísticas, multas por infracciones de obra o uso, y expedientes de restauración de la legalidad. Muchas sanciones son recurribles con buenos argumentos jurídicos; no las pague sin consultar antes.

Licencias y obras en vivienda

Asesoramiento en licencias de obras de reforma, ampliación o cambio de uso de su vivienda. Recurso de denegaciones injustificadas y resolución de conflictos con el Ayuntamiento cuando las exigencias técnicas no tienen base normativa.

Comunidades de propietarios

Representación de comunidades de vecinos en conflictos urbanísticos con la Administración: impugnación de actuaciones municipales que perjudican a la comunidad, reclamaciones por obras en zonas comunes y defensa de espacios privativos amenazados.
Por qué elegirnos

El abogado de Rivas que conoce su problema desde dentro.

Muchos particulares se enfrentan solos a la Administración sin saber que tienen derecho a recurrir, que los plazos son breves y que una buena defensa puede cambiar completamente el resultado. Como abogado urbanista en Rivas-Vaciamadrid, Marco Antonio conoce de primera mano cómo funciona el Ayuntamiento y dónde están los argumentos más efectivos para defender a sus clientes.

Su experiencia como Alcalde le proporciona una perspectiva única: sabe qué tipo de argumentos resuelven expedientes, cuáles son los errores de procedimiento más frecuentes y cómo acelerar resoluciones que se enquistan durante años en la Administración.

"No pague una sanción urbanística sin consultarnos. Muchas son recurribles, y los plazos para actuar son cortos."

Marco Antonio
Abogado Urbanista · Rivas-Vaciamadrid, Madrid

¿Usted o su comunidad de vecinos tiene un problema o conflicto urbanístico en Rivas o en Madrid?

Las dudas más comunes de particulares y comunidades ante problemas urbanísticos en Madrid.

Preguntas frecuentes

Las cuestiones más habituales que nos plantean promotoras y constructoras.
No necesariamente. Antes de pagar cualquier sanción urbanística, conviene analizar: si el procedimiento sancionador se siguió correctamente, si la sanción está bien motivada, si existe posibilidad de legalizar las obras mediante licencia, y si han prescrito los plazos para sancionar. Muchas sanciones son reducidas o anuladas mediante recurso. El plazo para recurrir es de 1 mes desde la notificación, por lo que hay que actuar con rapidez.
Sí. Las comunidades de propietarios pueden reclamar frente a actuaciones municipales que perjudiquen sus elementos comunes, aceras, zonas de acceso o vistas protegidas. También pueden reclamar por los daños causados por obras públicas o por deficiencias en el mantenimiento de la vía pública. Es importante documentar los daños desde el primer momento y consultar con un abogado urbanista antes de que prescriban los plazos de reclamación.
Si el Ayuntamiento le está poniendo condicionantes que no tienen base normativa, o le deniega una licencia de obras sin justificación suficiente, esa decisión puede recurrirse. Como abogados en Rivas-Vaciamadrid especializados en urbanismo, analizamos la normativa del Plan General de Rivas aplicable a su parcela, evaluamos la viabilidad de su proyecto y le asesoramos sobre las opciones disponibles para conseguir su licencia o para recurrir la denegación.